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伦教街道公有物业租赁竞投项目竞投公告

现有伦教街道公有物业(以下统称“租赁物”)的租赁权进行公开竞投,该项目由佛山市顺德区伦教物业管理有限公司(简称出租方)负责筹划,现将本次竞投的有关事项公布如下:

    一、项目名称

    伦教街道公有物业租赁竞投项目

    二、标的概况

    1、标的概况:共18个公有物业,详细见竞投文件第25页的伦教街道公开招租公有物业情况一览表。

 2、租金收取方式:银行转帐。

 3、竞租保证金:每标的物人民币伍仟元。

 4、使用范围:中标单位不得从事高危作业、生产经营木制品、家具类等易燃易爆物品及经营KTV、酒吧、沐足,详情见合同。

 5、标的交付时间及租期:签订《商铺租赁合同》之日起视为交付,租期自交付之日起计算,签订《商铺租赁合同》当日,竞得人须办理交接手续,并签署《移交确认书》。

 6、标的物状况:原租户仍在租赁标的内经营运作,如租赁标的竞投成功后,原租户(非竞得人)承诺将搬迁退出租赁标的。竞得人同意无条件等待原租户迁出后才办理租赁标的交付手续。

 7、标的必须持证经营,竞得人必须在签订合同后一个月内以企业名称办理营业执照(注册地必须是标的物)并以企业名称签订《商铺租赁合同》(如竞得人重新以企业名称签订《商铺租赁合同》,旧合同将作废),并自行办理工商、税务、消防、环保验收等有关手续。如竞得人一个月内未能取得营业执照,出租方有权单方面解除双方租赁合同关系并不退回租赁定金。

    三、竞投方式:现场举牌增价竞投方式,价高者得。

    四、竞投人准入条件:

1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,均可申请单独或联合参加竞租;其中以个人名义参加竞投的,必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

2、凡是有拖欠出租方租金的意向竞投人,须在缴交完所欠租金和违约金后,才能参与本次竞投。

3、出租方有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租方利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

4、对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人,交易中心可拒绝其参加租赁权竞投会。

五、资格审查标准和内容:

竞投须在竞投文件约定的竞投会议截止时间前提交以下资格审查资料:

1、 竞投人属自然人的提交本人身份证原件和复印件一份;属企业或其他组织的提交营业执照、机构代码证原件及复印件各一份,企业法人代表出席竞投会相关事宜的请带备《法人代表证明书》,如法人代表因故未能出席的,代表出席人员需出具《法人授权委托证明书》;

   2竞投保证金缴款凭证(银行回单及保证金收据)。

原件核对后退回,通过资格审查可办理竞投登记及签署竞投协议和确认竞投号牌。             

六、竞投保证金的交纳及退还:

   1、竞投人在参与竞投之前须交纳竞投保证金,竞投人应于2018年12月12日下午5:30分前以竞投人实名支付竞投保证金(请在单据用途栏内注明“竞投人、竞投保证金”)并凭银行回执到顺德区伦教街道公有资产管理委员会办公室开具竞投保证金收据如委托他人代交保证金的,受托人须在进账单上注明是“代XX交纳”,否则只能以受托人名称登记竞拍。如没有注明或注明不清楚所造成的一切后果由竞投人自行承担。

   2、竞投保证金存入账户:

     收款人:佛山市顺德区伦教物业管理有限公司

     账号:02618800046142

     开户银行:广东顺德农村商业银行股份有限公司伦教支行

3未能成功竞得的竞投人预付的竞投保证金在竞投结束10个工作日内持保证金收据到顺德区伦教街道公有资产管理委员会办公室办理无息退回手续。

4、竞投结束后,竞得人所缴交的竞投保证金即转为租赁定金。

七、出租方在竞投前组织竞投人实地踏勘,请有意向的竞投人积极配合踏勘时间(2018年12月12日下午3:00)到现场详细了解物业情况和查看资料。竞投人一旦支付竞投保证金的,即视作认可该物业现状,并同意按现状交付,否则由此产生的不利后果由竞投人自行承担。现场踏勘的一切费用由竞投人自行负责。(联系人:黄智刚,0757-27736638)

八、竞投文件获取及报名的时间、地点及方式

1、竞投文件获取方式:有意参加竞投的可于佛山市顺德区公共资源交易网http://sdcin.shunde.gov.cn/自行下载《竞投文件》,或于2018年12月6日至2018年12月12日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30(公休节假日除外),到顺德区伦教街道公有资产管理委员会办公室免费领取《竞投文件》。

2、报名时间:2018年12月6日至2018年12月 12日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30(公休节假日除外)共5个工作日。

3、报名地点:顺德区伦教街道公有资产管理委员会办公室(地址:新丰路36号(人社局二楼)

4、报名方式:有意参加竞投的凭竞投保证金的银行汇款回单原件(注明竞投项目名称)、本人身份证复印件(企业的携带营业执照复印件)到报名地点进行登记并开具竞投保证金收据

九、竞投登记、签署竞投协议和确认竞投号牌以及竞投会议

1符合资格的报名人请于2018年12月14日上午8:30-9:30时到竞投会场提交资格审查资料,通过资格审查后的竞投人办理竞投登记、签署竞投协议和确认竞投号牌,并由交易中心工作人员派发竞投号牌,随后召开竞投会议。

截止时间:2018年12月14日上午9:30分。

竞投会场地点:佛山市顺德区伦教街道公共资源交易中心伦教分中心(即顺德区伦教街道行政服务中心一楼)

十、 请各竞投人按时,按要求提交有关资料,否则出租方有权拒绝其参与竞投。

十一、竞投程序

    1、竞投会议开始后主持人主持会议,宣布公布资格审查结果;

    2、公布起拍价;

    3、主持人宣读竞投会须知和增价幅度,并宣布现场竞价开始;

    4、竞投人按照竞价规则进行应价;

    5、经过应价,在三次叫价确认后而无人再举牌的,即可落槌确定竞得人, 此后再举牌的将视作无效应价。

十二、成交确认与合同签订

   1、竞价成交后,竞得人必须当场与出租方签订《成交确认书》,逾期或拒绝签订《成交确认书》的,出租方可取消其竞得人资格,其缴纳的竞投保证金不予退还。

   2、竞投活动结束后,如竞得人不按期签订合同或不按规定提交履约保证金的视为竞得人放弃竞得资格,竞得人应承担相应的法律责任,竞投保证金不予退还,给出租方造成的损失超过竞投保证金数额的,竞得人还应对超过部分予以赔偿。

十三、竞投文件的修改、补充

   1、在竞投截止日期前,出租方都可能会以补充通知或修改通知的方式修改、补充竞投文件。

   2、补充通知或修改通知将在佛山市顺德区公共资源交易网http://sdcin.shunde.gov.cn/上公布,并作为竞投文件的组成部分,对竞投人起约束作用。请各竞投人自行上网查询,不另行通知。

十四、本竞投文件内容解释权归招标人。

十五、联系方式

出租人:佛山市顺德区伦教物业管理有限公司

联系人:曾先生

联系电话:0757-27736638

监督部门:佛山市顺德区伦教街道公共资源交易管理委员会办公室

联 系 人:李小姐  

联系电话:0757-27727788

                                                                          

佛山市顺德区伦教物业管理有限公司

二〇一八年十二月五日

 


附件:
竞投文件.pdf

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